592 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335839772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
10043335839772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 829 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 429 545 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 557 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 536 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 314 524 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 372 385 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 245 045 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 246 086 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 942 m · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −2 528 $ | 128 307 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 144 $ Poids 11 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 256 503 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.