5 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 125,3 m² · constr. 1945 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335845375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
10043335845375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 371 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 539 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 341 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 204 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 365 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 196 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 334 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 311 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 144 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 506 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 384 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 013 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 315 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 431 800 $ Poids 31 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 577 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 360 400 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.