2 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335845826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
10043335845826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 291 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 378 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 239 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 748 $ Poids 95 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 347 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 133 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 308 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 140 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 326 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 358 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 510 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 423 750 $ Poids 83 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 501 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 374 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 214 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 395 680 $ Poids 74 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 229 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 347 668 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 204 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.