10 Rue ADÉLARD-DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 139,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335846450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
10043335846450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 612 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 053 $ Poids 59 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 554 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 362 815 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 273 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 641 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 176 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 374 030 $ Poids 55 % |
| 6 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 419 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 354 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 451 846 $ Poids 38 % |
| 8 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 878 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 258 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 488 138 $ Poids 30 % |
| 10 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −3 906 $ | 168 523 $ Poids 23 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 910 $ Poids 21 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 598 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 376 627 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.