612 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 110 m² · constr. 1925 · terrain 1 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335847117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
10043335847117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 393 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 309 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 448 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 320 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 287 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −35 778 $ | 357 130 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 168 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 903 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 490 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 134 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 545 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 674 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 318 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 573 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 157 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 331 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 883 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 766 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 293 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.