614 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 50,2 m² · constr. 1950 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335847244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
10043335847244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 939 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −39 691 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 706 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 504 $ Poids 12 % |
| 3 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 427 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 741 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 142 549 $ Poids 6 % |
| 5 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 326 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −10 112 $ | 101 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.