619 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 99,4 m² · constr. 1971 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335847895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
10043335847895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 496 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 323 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 504 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 126 730 $ Poids 87 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 333 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +12 522 $ | 387 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 376 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 343 860 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 400 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 357 301 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 127 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 221 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 603 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 339 682 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 219 191 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 448 $ Poids 31 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 743 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.