599 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 72,6 m² · constr. 1977 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335848347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
10043335848347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 898 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 431 768 $ Poids 42 % |
| 2 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 462 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 316 287 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 104 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 611 $ Poids 20 % |
| 5 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 129 115 $ Poids 15 % |
| 6 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 248 598 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 526 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.