5 Rue BRISSON · Rimouski
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335849481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
10043335849481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 169 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 409 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 667 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 348 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 639 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 126 104 $ Poids 80 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 527 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 370 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 543 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 349 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 385 671 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 125 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 441 $ Poids 58 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 751 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 367 179 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 131 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 726 $ Poids 32 % |
| 12 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 324 424 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.