16 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335853159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
10043335853159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 179 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 286 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 128 122 $ Poids 96 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 276 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 352 313 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 202 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 354 019 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 366 549 $ Poids 81 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 682 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 396 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 470 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 226 905 $ Poids 62 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 425 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 348 172 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 583 $ Poids 45 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 367 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 322 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 414 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 814 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.