22 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
423 100 $
Autre · 2 588 $/m² · 163,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335853677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
10043335853677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-08 · 307 m · Vendu 349 000 $ (2 161 $/m²) 161,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 343 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 238 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 354 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 645 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 134 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −24 025 $ | 547 907 $ Poids 52 % |
| 6 | 675, Route des Pionniers, Rimouski 2024-11-19 · 255 m · Vendu 268 000 $ (1 478 $/m²) 181,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 923 $ Poids 37 % |
| 7 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 679 572 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 92 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 562 216 $ Poids 28 % |
| 9 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 464 775 $ Poids 23 % |
| 10 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 202 334 $ Poids 15 % |
| 11 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 389 403 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.