12 Rue MORNEAU · Rimouski
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 143,8 m² · constr. 1973 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335857169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
10043335857169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 118 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 466 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 456 540 $ Poids 60 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 495 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 79 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 266 221 $ Poids 50 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 611 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 411 557 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 256 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 382 694 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 498 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 515 374 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 448 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 495 023 $ Poids 35 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 233 920 $ Poids 26 % |
| 10 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 334 115 $ Poids 22 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 223 $ Poids 19 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 190 805 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.