20 Rue BRISSON · Rimouski
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335858402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
10043335858402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 548 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 317 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 302 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +7 156 $ | 381 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 590 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 126 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 395 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 485 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 110 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 350 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 41 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 217 827 $ Poids 59 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 618 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 333 345 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 215 914 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 570 $ Poids 31 % |
| 12 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 299 652 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.