26 Rue PROULX · Rimouski
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 149,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335860396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
10043335860396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 654 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 392 $ Poids 67 % |
| 2 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 366 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 615 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 359 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 423 $ Poids 42 % |
| 5 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 465 241 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 249 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 879 $ Poids 36 % |
| 7 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 194 141 $ Poids 24 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 389 701 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 418 313 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.