17 Rue COLLÈGE · Rimouski
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 185 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335863239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
10043335863239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 114 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 394 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 128 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 178 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 354 075 $ Poids 91 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 312 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 368 542 $ Poids 78 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 714 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 398 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 316 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 349 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 469 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 954 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 146 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 391 491 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 441 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 323 762 $ Poids 45 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 408 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 081 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.