34 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 139,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335863330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
10043335863330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 305 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 384 937 $ Poids 64 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 188 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 346 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 406 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 207 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 557 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 927 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 509 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 374 471 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 40 % |
| 8 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 219 136 $ Poids 38 % |
| 9 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 376 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 204 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 488 577 $ Poids 31 % |
| 11 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 181 980 $ Poids 24 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 307 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 376 980 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.