33 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 89,7 m² · constr. 1960 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335863744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
10043335863744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 64 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 289 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 437 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 119 980 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 319 104 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 652 $ Poids 45 % |
| 5 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 776 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −7 156 $ | 351 298 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 964 $ Poids 35 % |
| 7 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 374 218 $ Poids 29 % |
| 8 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 276 848 $ Poids 24 % |
| 9 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 310 $ Poids 13 % |
| 10 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 384 416 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.