37 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335863933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
10043335863933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 56 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 326 371 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 455 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 127 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 184 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 346 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 387 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 360 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 800 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +14 311 $ | 390 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 244 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 342 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 545 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 541 $ Poids 40 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 195 173 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 535 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 316 427 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 220 572 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.