5 Rue PAVILLON · Rimouski
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335864963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
10043335864963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 151 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 315 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 473 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 124 086 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 97 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 336 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 348 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 387 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 345 298 $ Poids 65 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 712 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 379 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 686 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 214 637 $ Poids 36 % |
| 9 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 298 010 $ Poids 28 % |
| 10 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 406 689 $ Poids 27 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 294 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 325 476 $ Poids 23 % |
| 12 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 629 m · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 160 291 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.