641 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 142,4 m² · constr. 1905 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335866113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
10043335866113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 747 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 310 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 350 645 $ Poids 60 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 431 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 367 889 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 235 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 786 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 328 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 378 880 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 323 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 565 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 330 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 492 972 $ Poids 34 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 716 $ Poids 29 % |
| 10 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 044 $ Poids 25 % |
| 11 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 335 $ Poids 21 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 158 736 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.