643 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 183,8 m² · constr. 1870 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 90 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335866222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
10043335866222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 124 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 94 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 181 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 603 473 $ Poids 45 % |
| 4 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 295 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 141 $ Poids 45 % |
| 5 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 328 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 553 621 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 342 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 250 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 313 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +64 498 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 510 705 $ Poids 15 % |
| 8 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 460 $ Poids 12 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 416 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 419 702 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 341 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +87 875 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 433 250 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 248 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 271 050 $ Poids 10 % |
| 12 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 371 803 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.