5 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335866364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
10043335866364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 360 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 197 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 379 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 517 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 132 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 411 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 500 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 416 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 228 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 135 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 901 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 406 767 $ Poids 68 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 423 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 379 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 403 991 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 271 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 351 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 359 500 $ Poids 47 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 752 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.