31 Rue BRISSON · Rimouski
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335867349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
10043335867349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 98 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 242 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 416 321 $ Poids 87 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 327 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 378 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 542 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 373 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 517 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 385 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 424 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 367 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 346 245 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 624 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 139 534 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 512 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 255 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 396 259 $ Poids 49 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 612 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 351 581 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.