40 Rue BRISSON · Rimouski
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335867562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
10043335867562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 437 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 584 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 124 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 452 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 386 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 251 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 342 860 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 477 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 345 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 355 861 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 141 $ Poids 36 % |
| 9 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 121 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 303 176 $ Poids 29 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 538 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 325 359 $ Poids 21 % |
| 11 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 381 135 $ Poids 20 % |
| 12 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 414 374 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.