17 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 130 m² · constr. 1930 · terrain 1 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335867840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
10043335867840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 437 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 200 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 222 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 352 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 398 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 360 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 485 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 347 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 486 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −35 778 $ | 391 075 $ Poids 48 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 338 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 180 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 054 $ Poids 37 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 400 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 552 $ Poids 34 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 506 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 365 926 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 589 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.