21 Rue BRISSON · Rimouski
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 182,8 m² · constr. 1986 · terrain 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 303 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335868638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
10043335868638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 203 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 179 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 690 127 $ Poids 50 % |
| 4 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 512 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 974 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 576 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −40 842 $ | 559 363 $ Poids 38 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 250 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 573 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 590 252 $ Poids 14 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 400 086 $ Poids 13 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 598 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 484 682 $ Poids 11 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 108 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 308 450 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 427 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +87 875 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 457 855 $ Poids 10 % |
| 12 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 904 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.