Rue BRISSON · Rimouski
Valeur estimée
209 200 $
Autre · 3 014 $/m² · 69,4 m² · constr. 1980 · terrain 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 10 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335869442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
10043335869442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 337 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 313 995 $ Poids 43 % |
| 2 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 903 $ Poids 40 % |
| 3 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 128 270 $ Poids 13 % |
| 4 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 010 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 406 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 198 445 $ Poids 5 % |
| 6 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −45 899 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 339 922 $ Poids 4 % |
| 7 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 369 949 $ Poids 3 % |
| 8 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 187 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 380 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.