15 Rue PROULX · Rimouski
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 166,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335871380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
10043335871380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 222 $ Poids 73 % |
| 2 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 288 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 193 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 580 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 392 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 569 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 485 329 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 228 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 566 865 $ Poids 26 % |
| 7 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 697 036 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 204 206 $ Poids 13 % |
| 9 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 404 517 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.