5 Rue PROULX · Rimouski
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335871796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
10043335871796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 170 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 352 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 562 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 132 048 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 294 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 333 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 364 309 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 521 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 342 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 987 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 400 851 $ Poids 48 % |
| 7 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 652 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 462 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 34 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 571 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 753 $ Poids 24 % |
| 11 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 632 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 860 m · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 181 380 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.