50 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335872213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
10043335872213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 82 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 337 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 491 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 124 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 269 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 358 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 372 672 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 441 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 901 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 402 195 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 647 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 911 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 226 303 $ Poids 34 % |
| 10 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 330 $ Poids 32 % |
| 11 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 315 117 $ Poids 26 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 219 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 326 535 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.