54 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 134,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335872501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
10043335872501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 82 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 430 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 227 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 387 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 671 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 137 $ Poids 54 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 283 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 393 737 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 655 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 367 858 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 474 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 179 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 096 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 516 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 897 $ Poids 44 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 148 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 490 295 $ Poids 39 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 375 $ Poids 37 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 194 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 371 688 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.