49 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 216 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335872517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043335872517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 222 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 341 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 198 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 335 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 456 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 93 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 322 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 515 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 133 898 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 28 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 613 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 417 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 355 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 875 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −7 156 $ | 385 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 614 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 330 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 599 $ Poids 51 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 187 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 342 056 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.