61 Rue LÉVESQUE · Rimouski
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 82,5 m² · constr. 1989 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335872933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
10043335872933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 848 $ Poids 31 % |
| 2 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 415 969 $ Poids 29 % |
| 3 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 361 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 219 141 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 349 981 $ Poids 23 % |
| 5 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 305 617 $ Poids 14 % |
| 6 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 362 816 $ Poids 13 % |
| 7 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 100 $ Poids 11 % |
| 8 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 382 828 $ Poids 10 % |
| 9 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +7 079 $ | 142 490 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.