28-30 Rue PAVILLON · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 198,2 m² · constr. 1972 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 188 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335872968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
10043335872968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 412 m · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 472 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 394 $ Poids 45 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 108 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 939 $ Poids 32 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 369 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 574 716 $ Poids 31 % |
| 5 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 672 927 $ Poids 27 % |
| 6 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 509 866 $ Poids 11 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 164 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +85 416 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 592 373 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 67 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 517 450 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 647 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +87 875 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 433 250 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 628 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 394 853 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 222 640 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.