667 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 135,6 m² · constr. 1875 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335875481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
10043335875481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 220 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 252 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 305 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 489 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 368 887 $ Poids 55 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 25 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 361 618 $ Poids 54 % |
| 6 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 139 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 913 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 244 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 160 981 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 453 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 644 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 237 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 687 $ Poids 39 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 869 $ Poids 35 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 464 $ Poids 30 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 313 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −26 575 $ | 319 362 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.