7 Rue ÉPIPHANE-LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 114,7 m² · constr. 2003 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335875634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
10043335875634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 49 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 398 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 264 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 501 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 140 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 373 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 478 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 018 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 575 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 146 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 282 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 656 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 436 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 495 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 392 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 927 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 898 $ Poids 46 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 331 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 347 935 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.