14 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 136,3 m² · constr. 1945 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335876086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
10043335876086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 370 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 389 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 391 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 358 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 245 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 422 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 114 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 616 $ Poids 53 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 176 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 362 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 293 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 729 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 481 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 381 822 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 365 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 447 779 $ Poids 38 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 471 $ Poids 31 % |
| 11 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 553 $ Poids 25 % |
| 12 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 341 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.