12 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 123,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335876230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
10043335876230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 426 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 334 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 382 612 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 303 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 248 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 116 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 388 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 446 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 355 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 586 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 434 218 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 570 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 143 709 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 329 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 938 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 129 $ Poids 43 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 217 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 402 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 358 636 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.