22 Rue SAINT-ALPHONSE · Rimouski
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 296 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335876872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
10043335876872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 358 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 319 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 628 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 121 372 $ Poids 64 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 618 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +21 467 $ | 383 315 $ Poids 56 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 123 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 340 271 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 352 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 527 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 339 434 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 93 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 216 287 $ Poids 37 % |
| 9 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 300 730 $ Poids 26 % |
| 10 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 410 130 $ Poids 25 % |
| 11 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 377 218 $ Poids 21 % |
| 12 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 355 901 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.