21 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 129,4 m² · constr. 1940 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 131 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335877212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
10043335877212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 439 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 902 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 208 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 395 $ Poids 76 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 236 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 351 685 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 437 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 359 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 530 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 496 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −35 778 $ | 390 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 352 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 680 $ Poids 37 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 538 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 431 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 681 $ Poids 34 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 512 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 365 221 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 061 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.