26 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335877652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
10043335877652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 447 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 315 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 221 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 334 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 536 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 665 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 128 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 559 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 354 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 250 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 215 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 410 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 330 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 347 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 583 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 480 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 318 631 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 814 $ Poids 34 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 486 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 332 296 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.