37 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 149,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335878734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
10043335878734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 212 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 455 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 777 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 595 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 503 520 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 552 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 024 $ Poids 33 % |
| 6 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 332 590 $ Poids 29 % |
| 7 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 247 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 162 949 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 071 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.