689 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 75,5 m² · constr. 1963 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335883768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
10043335883768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 266 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 304 263 $ Poids 36 % |
| 2 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 316 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 240 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 271 227 $ Poids 19 % |
| 4 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 413 892 $ Poids 19 % |
| 5 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 349 526 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 204 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 189 010 $ Poids 15 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 643 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 110 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 320 698 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 937 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 004 $ Poids 7 % |
| 10 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 124 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 362 663 $ Poids 6 % |
| 12 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 448 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 261 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.