693 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335883917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
10043335883917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 248 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 313 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 655 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 122 207 $ Poids 67 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 175 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 333 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 944 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 345 526 $ Poids 54 % |
| 5 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 870 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +12 522 $ | 376 407 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 580 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 238 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 212 941 $ Poids 37 % |
| 9 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 402 843 $ Poids 34 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 295 714 $ Poids 25 % |
| 11 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 348 803 $ Poids 22 % |
| 12 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 370 373 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.