683 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335884421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
10043335884421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 228 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 299 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 109 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 318 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 615 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 126 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 533 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 345 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 805 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −12 522 $ | 361 376 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 714 $ Poids 65 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 118 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 313 490 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 523 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 205 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 043 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 175 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 206 014 $ Poids 35 % |
| 11 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 864 $ Poids 29 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 181 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 329 239 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.