10 Rue ÉPIPHANE-LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 75,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335885282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
10043335885282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 129 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 013 $ Poids 36 % |
| 2 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 316 $ Poids 23 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 419 577 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 291 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 276 162 $ Poids 19 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 84 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 191 710 $ Poids 15 % |
| 6 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 355 451 $ Poids 14 % |
| 7 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 625 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 110 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 326 248 $ Poids 9 % |
| 9 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −4 551 $ | 125 694 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 963 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 304 629 $ Poids 7 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 716 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −50 747 $ · Ajust. âge +3 578 $ | 337 931 $ Poids 6 % |
| 12 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 329 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 265 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.