36 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 121,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335887156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
10043335887156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 358 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 435 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 335 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 579 $ Poids 87 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 270 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 626 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 354 182 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 535 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 347 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 551 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −35 778 $ | 376 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 731 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 141 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 503 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 487 $ Poids 36 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 514 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 355 579 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.