42 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 140,3 m² · constr. 1945 · terrain 5 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335887797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
10043335887797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 494 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 395 560 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 279 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 669 $ Poids 61 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 425 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 660 $ Poids 60 % |
| 4 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 387 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 395 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 332 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 785 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 597 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 375 794 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 521 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 453 590 $ Poids 36 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 321 927 $ Poids 31 % |
| 9 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 608 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 489 896 $ Poids 28 % |
| 10 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 777 $ Poids 27 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 910 $ Poids 22 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 505 m · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 378 038 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.