47 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 58 m² · constr. 1979 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335888487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
10043335888487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 219 $ Poids 33 % |
| 2 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 391 988 $ Poids 31 % |
| 3 | 172, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 243 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 119 349 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 170 158 $ Poids 5 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −46 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 199 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −68 749 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 315 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −72 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −60 323 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 615 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 611 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 268 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 359 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −54 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.