51 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 128,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335889710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
10043335889710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 435 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 562 m · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 391 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 316 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 420 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 396 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 626 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 363 139 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 758 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 167 $ Poids 54 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 546 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +19 678 $ | 443 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 865 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 146 701 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 643 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 496 617 $ Poids 29 % |
| 10 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 319 384 $ Poids 29 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 794 $ Poids 27 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 420 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.